南砂パブリックハイツ

東京都江東区南砂二丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅徒歩5分
1978年築 / 8階建 / 33戸 / SRC造

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価格偏差値

75.7

非常に割安

推定相場価格より17.2%割安

販価

相場

3,262

3,807

4,353

4,899

AI査定結果

推定相場価格

4,080万円

76.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,807万円〜4,353万円

71.2万円/㎡〜81.4万円/㎡

推定賃料

14.9万円

0.28万円/㎡

推定利回り

5.3%

最終更新日: 2025年10月30日

南砂パブリックハイツ

3,380万円（63.2万円/㎡）/ 8階 / 53.46㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴22件の平均平米単価は59.75万円です。
閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/10/30	3,380万円	63.2万円	8階	53.46㎡	2LDK	南
2025/09/30	3,699万円	69.2万円	5階	53.46㎡	2LDK	南
2025/04/04	2,850万円	53.3万円	8階	53.46㎡	2LDK	南
2025/02/14	2,790万円	52.9万円	2階	52.76㎡	2LDK	南
2024/10/13	2,899万円	54.2万円	6階	53.46㎡	2LDK	南
2024/10/13	2,800万円	52.4万円	6階	53.46㎡	2LDK	南
2024/07/30	2,880万円	54.6万円	2階	52.76㎡	2DK	南
2024/07/02	2,980万円	56.5万円	2階	52.76㎡	2DK	南
2024/06/15	2,980万円	55.7万円	6階	53.46㎡	2LDK	南
2024/04/15	2,999万円	56.8万円	2階	52.76㎡	2DK	南
2024/03/21	3,080万円	58.4万円	2階	52.76㎡	2DK	南
2023/12/15	3,170万円	59.3万円	6階	53.46㎡	2DK+S	南
2023/12/09	2,980万円	55.7万円	8階	53.46㎡	2LDK	南
2023/12/02	3,280万円	61.4万円	6階	53.46㎡	2DK+S	南
2023/11/25	3,180万円	60.3万円	2階	52.76㎡	2DK	南
2023/10/12	3,480万円	65.1万円	6階	53.46㎡	3LDK	南
2023/09/02	3,280万円	62.2万円	2階	52.76㎡	2DK	南
2023/08/24	3,580万円	67.0万円	6階	53.46㎡	3DK	南
2023/08/20	3,480万円	65.1万円	6階	53.46㎡	2DK+S	南
2023/07/16	3,220万円	60.2万円	8階	53.46㎡	2LDK	南
2023/07/09	3,380万円	64.1万円	2階	52.76㎡	2DK	南
2023/07/09	3,580万円	67.0万円	6階	53.46㎡	2DK+S	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は65.23万円です。
閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/10/30	南砂パブリックハイツ江東区南砂二丁目	南砂町駅5分	3,380万円	63.2万円	53.46㎡	2LDK	8階 / 8階建	南	1978年	33戸	SRC
2023/09/05	新大橋ハイツ江東区新大橋二丁目	森下駅3分	2,490万円	49.6万円	50.17㎡	2DK	4階 / 5階建	南	1978年	5戸	鉄骨造
2023/06/24	シャンボール森下江東区森下一丁目	森下駅1分	2,800万円	57.9万円	48.4㎡	2DK	4階 / 11階建	南	1979年	52戸	SRC
2025/03/23	グリーンコーポ清澄江東区清澄一丁目	清澄白河駅5分	3,400万円	69.7万円	48.76㎡	2DK	8階 / 8階建	南	1981年	62戸	RC
2024/08/24	ダイアパレス清澄公園江東区清澄二丁目	清澄白河駅5分	4,980万円	75.9万円	65.61㎡	2LDK	3階 / 8階建	南東	1980年	31戸	SRC
2025/10/24	日興パレス永代江東区永代一丁目	門前仲町駅8分	2,980万円	72.6万円	41.06㎡	2DK	3階 / 11階建	東	1982年	50戸	SRC
2024/04/23	ライオンズマンション柳島江東区亀戸三丁目	押上駅9分	2,780万円	54.5万円	51.03㎡	2DK	3階 / 5階建	東	1980年	34戸	RC
2023/07/23	不二荘ビル江東区永代一丁目	門前仲町駅6分	2,980万円	66.8万円	44.62㎡	2LDK	4階 / 9階建	南西	1973年	27戸	SRC
2024/12/09	不二荘マンション江東区永代一丁目	門前仲町駅7分	2,480万円	53.0万円	46.8㎡	2LDK	4階 / 9階建	南西	1973年	27戸	SRC
2023/12/26	亀戸天神ガーデニア江東区亀戸三丁目	亀戸駅16分	3,390万円	73.7万円	45.98㎡	2DK	3階 / 11階建	北西	1981年	64戸	SRC
2025/10/17	トーア第2亀戸マンション江東区亀戸三丁目	亀戸駅15分	3,180万円	57.4万円	55.44㎡	3DK	4階 / 5階建	西	1981年	24戸	RC
2025/10/25	サンレイ天神橋江東区亀戸三丁目	錦糸町駅11分	3,580万円	68.6万円	52.15㎡	2LDK	4階 / 7階建	南西	1982年	21戸	RC
2024/12/19	清澄ローヤルコーポ江東区深川一丁目	清澄白河駅7分	3,390万円	65.2万円	52.03㎡	3DK	5階 / 6階建	南東	1977年	48戸	RC
2024/11/29	星和門前仲町ハイツ江東区永代二丁目	門前仲町駅3分	3,980万円	78.9万円	50.44㎡	2DK	9階 / 11階建	北東	1980年	39戸	SRC
2024/01/09	江東区亀戸2丁目マンション江東区亀戸二丁目	亀戸駅3分	4,280万円	75.5万円	56.7㎡	2LDK	9階 / 13階建	東	1982年	75戸	SRC
2024/01/31	サンモール亀戸江東区亀戸二丁目	亀戸駅4分	3,350万円	59.2万円	56.58㎡	2LDK	7階 / 8階建	南	1980年	20戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.3%上昇、江東区では31.5%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は江東区の平均と比較して18.7%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

東京都

87.8万円/㎡

前年比+20.3%

江東区

77.7万円/㎡

前年比+31.5%

マンション概要

マンション名	南砂パブリックハイツ
所在地	東京都江東区南砂二丁目
交通	東京メトロ東西線南砂町駅徒歩5分
築年月	1978年
階数	8階建
総戸数	33戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

南砂パブリックハイツ

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